Estimation théorique
Avenue de l’Olivede,66600 Rivesaltes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Olivede,66600-Rivesaltes indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calce (66030), comprenant 210 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 2 | AV DE L OLIVEDE | 4 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2019-06-17 | 4 | IMP CAPCIR | 5 | 169 | 531 | 302300€ | 1789€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 154 | 157000€ | 1635€ |
2019-06-28 | 9005 | RTE D OPOUL | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DES FENOUILLEDES | 6 | 160 | 560 | 401330€ | 2508€ |
2019-08-29 | 1 | IMP DE BRUXELLES | 5 | 120 | 58 | 87600€ | 730€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DU LANOUX | 3 | 77 | 446 | 89900€ | 1168€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DU LANOUX | 5 | 168 | 399 | 409760€ | 2439€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 112 | 472 | 308900€ | 2758€ |
2020-12-11 | 18 | IMP DU LANOUX | 4 | 89 | 417 | 235000€ | 2640€ |
2019-09-23 | 25 | RUE DE VIENNE | 4 | 99 | 497 | 101600€ | 1026€ |
2020-02-05 | 19 | RUE DE VIENNE | 4 | 121 | 503 | 102200€ | 845€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE VIENNE | 5 | 111 | 425 | 93200€ | 840€ |
2020-12-21 | 4 | QUAI DES MOUETTES | 3 | 98 | 500 | 153945€ | 1571€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 104 | 389 | 345000€ | 3317€ |
2020-06-13 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 144 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-08 | 4 | AV DE L AGLY | 4 | 82 | 109 | 176000€ | 2146€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU COMMERCE | 5 | 134 | 410 | 90000€ | 672€ |
2019-09-27 | 9002 | MAS D AL REART | 4 | 82 | 223 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-22 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 58 | 90 | 139300€ | 2402€ |
2019-12-19 | 21 | RUE SIMON PONS | 5 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SIMON PONS | 5 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU TORGAN | 4 | 80 | 248 | 191000€ | 2388€ |
2020-06-29 | 9 | RUE SIMON PONS | 4 | 72 | 47 | 96000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU TERRASSAC | 4 | 132 | 421 | 400000€ | 3030€ |
2019-08-30 | 12 | RUE SIMON PONS | 4 | 80 | 51 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES ALBATROS | 5 | 141 | 200 | 232690€ | 1650€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 69 | 162500€ | 3009€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU TERRASSAC | 3 | 79 | 722 | 270000€ | 3418€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 47 | 34 | 60000€ | 1277€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 85 | 35 | 103000€ | 1212€ |
2020-12-07 | 3 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 65 | 75 | 167000€ | 2569€ |
2019-07-31 | 5 | RUE JOLY FRIGOLA | 2 | 60 | 84 | 59900€ | 998€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 34 | 76000€ | 1520€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 61 | 19 | 35000€ | 574€ |
2020-05-12 | 13 | RUE LUDOVIC VILLE | 5 | 75 | 41 | 122000€ | 1627€ |
2020-07-20 | 83 | BD ARAGO | 4 | 92 | 60 | 160000€ | 1739€ |
2020-05-19 | 2 | RUE SAINT JUST | 3 | 40 | 45 | 85500€ | 2138€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SAINT JUST | 4 | 48 | 58 | 68000€ | 1417€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 32 | 40000€ | 800€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 48 | 142000€ | 1775€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 45 | 28 | 37000€ | 822€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 50 | 33 | 87000€ | 1740€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU FIGUIER | 5 | 120 | 336 | 255450€ | 2129€ |
2020-07-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 34 | 31000€ | 484€ |
2020-12-18 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 38 | 57000€ | 1018€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 361 | 195000€ | 2216€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2020-02-13 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 32 | 36 | 60500€ | 1891€ |
2019-10-15 | 11 | RUE GENERAL ESTIRAC | 5 | 60 | 200 | 190150€ | 3169€ |
2020-05-29 | 2 | RUE BERANGER | 3 | 64 | 44 | 86000€ | 1344€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 115 | 50 | 156710€ | 1363€ |
2020-12-17 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 40 | 53 | 207700€ | 5193€ |
2019-11-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 46 | 103000€ | 1373€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 48 | 45 | 58000€ | 1208€ |
2020-09-14 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 90 | 129000€ | 1843€ |
2019-06-13 | 4 | RUE FOSSA | 2 | 40 | 47 | 133000€ | 3325€ |
2020-03-11 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 120 | 139000€ | 1158€ |
2019-08-09 | 3 | RUE LAFAYETTE | 2 | 44 | 55 | 57000€ | 1295€ |
2020-01-06 | 6 | RUE FOSSA | 3 | 42 | 49 | 65000€ | 1548€ |
2020-08-06 | 1 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 65 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-16 | 3 | RUE MAGENTA | 3 | 60 | 73 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-09 | 3 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 71 | 164000€ | 1367€ |
2019-12-19 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 77 | 133000€ | 2217€ |
2019-10-02 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 58 | 51500€ | 1288€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 120 | 53 | 90000€ | 750€ |
2019-10-22 | 59 | RUE MAL FOCH | 4 | 75 | 110 | 107000€ | 1427€ |
2020-01-31 | 3 | RUE PIERRE LEFRANC | 3 | 90 | 58 | 60000€ | 667€ |
2019-06-03 | 7 | RUE GUITER | 3 | 45 | 59 | 130000€ | 2889€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 60 | 171000€ | 1710€ |
2020-10-08 | 65 | RUE MAL FOCH | 3 | 44 | 41 | 82000€ | 1864€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA LLOBERE | 3 | 28 | 380 | 80000€ | 2857€ |
2020-05-11 | 71 | RUE MAL FOCH | 4 | 100 | 92 | 143000€ | 1430€ |
2020-02-18 | 40 | BD ARAGO | 4 | 90 | 52 | 55000€ | 611€ |
2020-03-12 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 105 | 173 | 225000€ | 2143€ |
2020-07-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 28 | 55000€ | 917€ |
2019-07-25 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 103 | 156600€ | 1491€ |
2019-05-17 | 24 | BD ARAGO | 4 | 80 | 267 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 215 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU FIGUIER | 5 | 148 | 152 | 354500€ | 2395€ |
2019-06-27 | 2 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 0 | 85750€ | 997€ |
2019-11-13 | 7 | LOT LA ROCADE | 3 | 87 | 403 | 180000€ | 2069€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CORNEILLE | 5 | 119 | 340 | 186050€ | 1563€ |
2020-10-30 | 22 | RUE SAINT GAUDERIQUE | 6 | 204 | 446 | 287000€ | 1407€ |
2020-04-28 | 19 | RUE BARTHELEMY MAILLOL | 3 | 98 | 213 | 140000€ | 1429€ |
2019-08-21 | 13 | RUE SIMON BONAFOS | 5 | 84 | 67 | 90000€ | 1071€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 131 | 1001 | 280000€ | 2137€ |
2019-11-29 | 5 | RUE HERVE DE LAVAUR | 4 | 84 | 390 | 239000€ | 2845€ |
2020-05-29 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DE BELFORT | 5 | 100 | 103 | 197000€ | 1970€ |
2019-10-04 | 9023 | LOT FORUM I | 4 | 92 | 224 | 196700€ | 2138€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 250 | 175000€ | 2059€ |
2020-12-29 | 6 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 73 | 226 | 140000€ | 1918€ |
2019-06-11 | 4 | RUE MONGE | 4 | 85 | 103 | 192000€ | 2259€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DES MACABEUS | 5 | 167 | 330 | 250800€ | 1502€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 5 | 83 | 234 | 203000€ | 2446€ |
2019-12-12 | 12 | RUE ST ANDRE | 5 | 133 | 676 | 170000€ | 1278€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 107 | 440 | 235000€ | 2196€ |
2020-01-07 | 9024 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 92 | 200 | 175000€ | 1902€ |
2019-09-16 | 9026 | LOT LES JARDINS DE ROMBAU | 5 | 132 | 192 | 205600€ | 1558€ |
2020-04-01 | 9038 | MAS DES CYPRES | 5 | 125 | 1342 | 150000€ | 1200€ |
2020-03-04 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 58 | 211 | 137880€ | 2377€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 217 | 216900€ | 2236€ |
2020-05-07 | 3 | RUE CEZANNE | 4 | 77 | 472 | 195000€ | 2532€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 319 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 116 | 592 | 315000€ | 2716€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 120 | 531 | 252000€ | 2100€ |
2019-10-16 | 8 | RUE CHARDONNAY | 5 | 127 | 409 | 285000€ | 2244€ |
2020-05-18 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 120 | 282 | 182000€ | 1517€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DU MAINE | 3 | 58 | 319 | 159700€ | 2753€ |
2019-05-17 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 80 | 381 | 177000€ | 2213€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 198 | 169500€ | 2322€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 275 | 70000€ | 959€ |
2020-05-19 | 0 | LAS ESCOUMES | 2 | 75 | 800 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-03 | 20 | LOT LA GEODE | 4 | 90 | 288 | 205000€ | 2278€ |
2020-08-19 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 143 | 450 | 303860€ | 2125€ |
2020-03-05 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 116 | 449 | 236000€ | 2034€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DU LOT | 3 | 100 | 436 | 231500€ | 2315€ |
2020-02-03 | 28 | RUE LAVOISIER | 3 | 79 | 513 | 228000€ | 2886€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 3 | 53 | 156 | 138000€ | 2604€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES COMMINGES | 4 | 74 | 136 | 179000€ | 2419€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DU BEARN | 3 | 51 | 160 | 139000€ | 2725€ |
2020-08-10 | 532 | LE MOULIN | 2 | 212 | 564 | 200000€ | 943€ |
2019-08-14 | 25 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 3 | 83 | 224 | 194461€ | 2343€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CAMP DEL ROQUE | 7 | 108 | 807 | 217990€ | 2018€ |
2022-07-25 | 10 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 3 | 85 | 366 | 252300€ | 2968€ |
2021-12-15 | 23 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 4 | 128 | 402 | 334500€ | 2613€ |
2021-06-01 | 20 | RUE CHARRAS | 3 | 41 | 243 | 110000€ | 2683€ |
2021-01-22 | 19 | RUE PIERRE BANYULS POUCHES | 4 | 96 | 254 | 130000€ | 1354€ |
2021-02-24 | 65 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 101 | 958 | 316000€ | 3129€ |
2019-08-20 | 9002 | RUE HOCHE | 5 | 125 | 622 | 235000€ | 1880€ |
2021-10-15 | 67 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 64 | 453 | 295000€ | 4609€ |
2022-09-02 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 563 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-16 | 9002 | CHE D ESTAGEL | 4 | 108 | 489 | 176000€ | 1630€ |
2022-06-02 | 3 | LOT DU CANIGOU | 4 | 77 | 144 | 140000€ | 1818€ |
2020-04-16 | 55 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 130 | 1290 | 330000€ | 2538€ |
2021-10-25 | 55 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 130 | 1047 | 520000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 10 | LOT DU CANIGOU | 5 | 88 | 144 | 186000€ | 2114€ |
2022-04-11 | 34 | RUE ARAGO | 3 | 60 | 110 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 60 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 93 | 114 | 138200€ | 1486€ |
2021-04-22 | 32 | RUE ARAGO | 3 | 47 | 115 | 136000€ | 2894€ |
2022-06-13 | 28 | RUE ARAGO | 3 | 72 | 95 | 95000€ | 1319€ |
2020-08-03 | 24 | RUE ARAGO | 6 | 96 | 137 | 56000€ | 583€ |
2019-12-06 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 100 | 679 | 85500€ | 855€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DUGOMMIER | 5 | 100 | 73 | 90000€ | 900€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ARAGO | 3 | 72 | 45 | 125000€ | 1736€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 34 | 43 | 94100€ | 2768€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DE L AGRICULTURE | 3 | 50 | 45 | 118000€ | 2360€ |